買房前一定得先了解哪一種房屋類型最適合你，上一篇帶大家了解公寓的部分，這篇帶大家來了解大樓與華廈的差別及優缺點分析

▲大樓：

大樓的定義簡單來說，就是超過十樓，有設置電梯的集合住宅。

大樓的優點就是有電梯，如果家中有長輩，或小朋友出門需要推娃娃車會比較方便。除了有多元的公共設施(例如健身房、閱讀室。)，也有設置停車位，有管理員社區相對比較安全，還有管理室代收信件包裹，垃圾集中場，對於生活忙路的人算是滿方便的選擇。隨著科技跟建築工法不斷提升，越新的大樓，設備及安全性能也會越來越提升。

缺點就是價格較高，公設比較高（大約25～35%），因為公設比高，買到的室內實際坪數較少，土地持分也較少，每個月還需負擔管理費用，社區內會有管委會的規定要遵守，居住人口多，搭電梯三不五時就會遇到其他住戶，非得擠出笑容寒暄幾句（如果你不是一個喜歡社交的人，會覺得蠻麻煩的）。

▲華夏：

華夏的定義簡單來說，就是七樓以上，十樓以下，有設置電梯的集合住宅。

華夏的優點就是通常會有設置停車位，也有設置電梯，如果家中有長輩，或小朋友出門需要推娃娃車會比較方便，公設比會比大樓來的低（大約15～20%左右），如果你用不到健身房，游泳池這些公共設施就不用多花錢買這些公設，

缺點就是住戶較少，平均維修保養的費用會比較高（例如：電梯保養，機械車位保養等），而且只有單電梯、單逃生梯，電梯等待時間可能會比較久一點，車位如果是機械式車位，容易有機械故障等問題。

看到這裡對於大樓與華夏，你比較喜歡那種類型的房子呢？

下一篇帶大家一起來了解，透天的優缺點分析，買透天的房子有什麼優點以及可能會面臨那些問題呢？