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中央銀行為了平抑房價，祭出打二房的政策，實則限制中產階級自有住宅換屋，對投資客的影響甚微，對此中央銀行強調，管制措施僅限於特定地區，且僅以借款人本人為規範對象，並未辦理歸戶，並有相關配套措施，民眾換屋權益不受影響。

央行祭出打二房的政策，要求行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第二棟房貸，需降低貸款成數至六成以下，並實施高差別利率(懲罰性利率)。

以現行來看，若是你本身已經有一筆房貸，要在貸第二筆貸款，就只能貸款六成，利率也規定要在2%以上。所以要買屋換屋的朋友，就得先賣掉現有居住的房子，再買新屋跟銀行貸款了。另一法則是將房子登記在另一個沒有房貸的另一半身上了。

以下這則新聞就是因為二房因素，導致自備款不足而遭段頭，賠掉訂金的新聞。

因此對於欲貸第二筆房貸的朋友，在貸款及選擇銀行上最好先作評估，免得到時發生自備款不足的問題喔。

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