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如何避免限貸斷頭自住客賠掉定金

中央銀行為了平抑房價,祭出打二房的政策,實則限制中產階級自有住宅換屋,對投資客的影響甚微,對此中央銀行強調,管制措施僅限於特定地區,且僅以借款人本人為規範對象,並未辦理歸戶,並有相關配套措施,民眾換屋權益不受影響。

 

央行祭出打二房的政策,要求行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第二棟房貸,需降低貸款成數至六成以下,並實施高差別利率(懲罰性利率)。

 

以現行來看,若是你本身已經有一筆房貸,要在貸第二筆貸款,就只能貸款六成,利率也規定要在2%以上。所以要買屋換屋的朋友,就得先賣掉現有居住的房子,再買新屋跟銀行貸款了。另一法則是將房子登記在另一個沒有房貸的另一半身上了。

 

以下這則新聞就是因為二房因素,導致自備款不足而遭段頭,賠掉訂金的新聞。

因此對於欲貸第二筆房貸的朋友,在貸款及選擇銀行上最好先作評估,免得到時發生自備款不足的問題喔。

 

蘋果日報 限貸斷頭自住客賠掉定金

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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